Часто задаваемые вопросы:
Q: Если у меня есть подписанный
договор о сдаче в аренду, можно ли плату за обслуживание общих частей вычитать
из дохода Владельца?
А: Да, если сумма недостаточна,
Владелец доплачивает только разницу.
Q: Какие дополнительные сборы я
должен заплатить после покупки квартиры, кроме сбор за обслуживание общих
частей?
А: Оплачивается однократный сбор за
подключение квартиры к общей пожарной системе комплекса, в размере 120 евро. В
сбор включено и соединение SOS-кнопки, которая находится в каждой ванной
комнате, с компьютером в службе приема. Это помогает нашим служащим
своевременно отреагировать в случае инцидента.
Q: Как вычисляется сбор за общие
части?
A: Сбор вычислен на основе расходов
за предыдущий год.
Q: Как определяется сбор для
различных видов квартир?
A: Сбор в зависимости от типа
квартиры: студия, с одной спальней, с двумя спальнями, с тремя спальнями,
мезонет
Q: Каков сбор для разных видов
квартир?
A: Сбор различной величины в
зависимости от дополнительных сооружений, которые предлагает каждый из
объектов. В то же самое время суммы близки по величине, так как доступ к
каждому объекту возможен для каждого члена „Atlantis developments and hotels” ,
независимо в каком объекте находится его квартира. Сборы для комплекса
„Атлантис”:
Студия – 50 евро в месяц /без НДС/
С одной спальней – 55 евро в месяц
/без НДС/
С двумя спальнями – 60 евро в месяц
/без НДС/
С тремя спальнями – 70 евро в месяц
/без НДС/
Мезонет – 73 евро в месяц /без НДС/
Q: Каковы гарантийные сроки за
обслуживание зданий и сооружений?
A: Текст ниже – цитата из „ПОЛОЖЕНИЯ
№ 2 с 31.07.2003 г. о вводе вэксплуатацию строек в Республике Болгарии и о
минимальных гарантийных сроках выполненения строительных и монтажных
работ, сооружений и строительных объектов”
... для всех видов нововыполненных
строительных конструкций зданий и сооружений, включительно и для земного
основания под ними - 10 лет;
... для гидроизоляционных,
теплоизоляционных, звукоизоляционных и антикоррозийных работ зданий и
сооружений в не агрессивной среде - 5 лет, а в агрессивной среде - 3 года;
...для всех видов строительных,
монтажных и окончателхьных работ
(напольные и настенные покрытия, жестяницкие, скобяные, столярные и др.),
как и для внутренних проводок зданий, за исключением работ по п. 1,
2 и 3 - 5 лет;
...для законченного монтажа машин,
сооружений, установок промышленных объектов, контрольно-измерительных систем и
автоматики – 5 лет;
...для переносных и
распределительных проводов (сетей) и сооруженной к ним технической
инфраструктуры - 8 лет;
Q: Почему я должен предупреждать
лица из комплекса о моем /или моих родственников, друзей/ посещении в свою
квартиру?
A: Предварительное уведомление
мы настоятельно рекомендуем пониже следующим причинам:
- Ключ от квартиры будет
оставлен в службе приема.
- Доступ к комплексу ограничен
для внешних лиц. И поэтому без предварительного уведомления со стороны
владельца и разрешения на пользование, никого не допустят до объекта .
- При желании со стороны
владельца можем предоставить дополнительные услуги как, например: уборка
квартиры, подготовка постельного белья и полотенец, встреча в аэропорту и др.
Q: Почему нужно носить членскую карту
и/или браслет?
A: Для того чтобы обеспечить полный комфорт и
безопасность всем нашим клиентам.Доступ внешних лиц на территорию наших
объектов строго запрещен без легитимирования!
Q: Что будет, если откажусь
оплачивать плату на обслуживание общих частей?
A: Действия Менеджера
регламентированы в ЗАКОНЕ об управлении этажной собственности Обн.,
ДВ, номер 6 с 23.01.2009 г., в силе с 1.05.2009г.
